暴美珍的部落格

幾天前，基隆市一名小女童上公投車錢的時候，不小心把自己要繳給補習班的千元大鈔也一起投了進去，女童著急的哭了，因為要打開投錢箱的程序複雜，所幸有暖心司機先自掏腰包幫忙解圍。

小女童在車上著急地哭了出來，不停的舉起手來擦眼淚，還著急地打電話給家人，一旁乘車的民眾趕緊上前安撫她，原來是她剛剛投幣的時候，一個不小心把手中的千元大鈔，投進了零錢箱裡。

司機倪世萬：「台中民間二胎看他這樣子很可憐，在那邊掉眼淚一直掉台中銀行二胎眼淚，也不知道要幹嘛，因為她怕被罵。」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按台中房屋二胎揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

司機：「因為她下車下來，眼淚就一直在那邊流，然後她說她錢，1000元就丟到錢箱裡面，然後我看她一直哭，我就說我錢先給妳。」

1000元在小女孩眼中不是小數字，還好這次有暖心司機的幫忙，但司機也提醒，下次上車投幣還是要看清楚，投零錢就好。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。