你,受夠了滿山滿谷的夢想嗎?

曾經有段時間,台灣的書店暢銷排行榜中,充滿了夢想類心靈雞湯,他們台中銀行二胎要你「每天早上,叫醒我的是夢想」、「夢想這條路,踏上了就要跪著走完」,但是,生活在這個世代的你,叫醒你的,到底是夢想還是無止盡的工作?

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二手房交易不怕您買貴了,只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢?談解決方法前,小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題,將已抵押的房產再次抵押,從特定放款人處獲得貸款,並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如:小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬,按揭70萬元,經過幾年的房產升值,目前房產評估價值200萬元。那麼,他可以進行二次抵押貸款,金額大約為140萬元(200萬元x0.7)減去房貸尾款65萬元後的75萬元。(注:二次抵押大多為貸款台中房屋二胎公司,銀行暫不做該項業務)由此可見其中的水深,某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態,聲稱只有銀行抵押貸款,但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險,日前,廣東審判了一件相關的案例。

分析說明:本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供,分析時間範圍為2017年04月16日至2018年04月15日,共一年。

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二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務,因為很多年輕人都需要買房子,這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情,尤其是在一些大型城市,一次性的還款大家是承受不起的事情,所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓,受益人作為還貸保證人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉,過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

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