行政院農業委員會為滿足消費者「食在地、食便利、食安心」的需求，日前委託中衛發展中心在台中舉辦「優客里鄰」農產直銷交流研討會，邀請日本及台灣業者，針對農業跨域整合的生產管理、集貨物流、直販通路，分享自身經驗，獲致熱烈迴響。
105年起，農委會委託中衛發展中心推動小農新幹線地產地消智慧科技整合運用計畫（優客里鄰計畫），整合農業科技台中二胎房貸應用及建構農產直銷通路。
農產直銷在日本台中民間二胎推行多年，借鏡國外經驗，推動農產直銷減少中間流通成本，建構小農直銷平台，提供消費者新鮮、安全且在地的台灣農產品。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（台中二胎貸款注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
農委會科技處郭坤峰副處長表示，優客里鄰計畫不僅是單一的科技及數據分析面向，也希望可提供農友物流及通路相關的資源，期許今年度計畫能承繼「食安心、食便利、食在地」的地產地消理念。
中衛發展中心詹偉正副總經理指出，優客里鄰計畫能協助農友減少中間商分潤，在提供通路商多元豐富的產品同時，也能讓消費者購買到在地好食。未來也會朝擴大農友數及布建更多通路來努力，在政府政策資源及中衛發展中心推動下，創造利潤。
民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。
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